Về hình thức lấy ý kiến, UBND quận Bình Thạnh giao UBND phường 27 gửi hồ sơ, tài liệu đến khu phố, tổ dân phố và niêm yết tại UBND phường, bản tin khu phố, tổ dân số. 

Đồng thời, tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư có sự tham gia báo cáo của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn dự kiến từ ngày 15/4 – 29/4, tuỳ theo tình hình phòng chống dịch Covid-19 của thành phố. Thời gian nhận phiếu góp ý kiến của cộng đồng dân cư từ ngày 29/4 – 10/5/2020.

Sau thời gian niêm yết đồ án, UBND phường 27 phải tổng hợp và có ý kiến, kèm phiếu đóng góp của người dân gửi về Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh trước ngày 12/5/2020. 

Xây dựng dự án 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa sẽ có gần 1.500 hộ dân bị ảnh hưởng.

Trước đó, Công ty CP Phát triển Nhà Thanh Đa (Công ty Nhà Thanh Đa) đã trình UBND quận Bình Thạnh xem xét, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa. Diện tích nghiên cứu quy hoạch dự án này là 73.211m2, trong khu vực nghiên cứu dự án là nơi cư ngụ của khoảng 1.427 hộ dân. 

Theo Công ty Nhà Thanh Đa, các căn hộ trong khu vực lập dự án hiện đã xuống cấp nghiêm trọng. Trong đó, 2 chung cư lô IV và lô VI với diện tích 16.254m2 đã được bồi thường giải toả, 6 lô chung cư lô số còn lại khoảng 56.957m2 và 12 căn nhà riêng lẻ. Hiện trạng gồm các công trình nhà ở, đất cây xanh, đất giáo dục hiện hữu và đất giao thông.

Dự án trong tương lai gồm 2 khu nhà chung cư cao tầng và khu nhà ở thấp tầng, điểm nhấn chính là tháp T5 với thiết kế hình khối đặc biệt và vị trí đẹp nhất dự án. Các khối nhà chung cư có chiều cao từ 38 đến 45 tầng, được bố trí thấp dần về phía sông nhằm tận dụng tầm nhìn cảnh quang sông nước. 

Giai đoạn 1 của dự án, nằm ngay vị trí 2 lô chung cư đã được giải toả, sẽ xây 2 toà nhà cao 40 và 45 tầng (diện tích từ 30m2 - 75m2/căn hộ) phục vụ nhu cầu tái định cư tại chỗ của người dân trong dự án. Khối đế là khu thương mại, dịch vụ với đầy đủ tiện ích như nhà trẻ, siêu thị, nhà hàng…

Hầu hết các căn hộ chung cư tại Cư xá Thanh Đa đều đã xuống cấp, hư hỏng.

Như VietNamNet đã thông tin, Công ty Nhà Thanh Đa là pháp nhân của liên danh gồm 5 doanh nghiệp là Công ty CP Nhà Quốc Gia, Công ty CP Đầu tư Vạn Phúc Gia, Công ty CP Đầu tư TAG, Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh và Công ty TNHH NIBC Korea.

Liên danh này tham gia đấu thầu dự án cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa và được UBND TP.HCM chấp thuận, yêu cầu nộp hồ sơ để công nhận chủ đầu tư dự án trước ngày 31/12/2019. 

Tuy nhiên, cuối năm 2019 Sở Xây dựng TP.HCM có báo cáo về những vướng mắc trong việc hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án. Cụ thể, từ tháng 10/2018 UBND quận Bình Thạnh thực hiện điều chỉnh quy hoạch cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư phường 27.

Đến tháng 10/2019, UBND TP.HCM mới phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch này. Do đó, việc yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo thời hạn hoàn tất thủ tục để công nhận chủ đầu tư vào ngày 31/12/2019 là khó khả thi.

Theo Sở Xây dựng, Công ty Nhà Thanh Đa đã lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/ 500 của dự án nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, do vậy chưa có cơ sở để lập thủ tục chấp thuận đầu tư. 

Sở Xây dựng kiến nghị cho chủ đầu tư lùi thời gian hoàn tất thủ tục công nhận đầu tư dự án từ 31/12/2019 đến tháng 6/2020. Nếu đến thời hạn này chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư thì thành phố sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án. 

Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM đồng ý cho Công ty Nhà Thanh Đa hoàn tất đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020.

TP.HCM ra “tối hậu thư” cho chủ đầu tư cụm 8 chung cư Cư xá Thanh Đa

 - Chủ đầu tư cụm 8 chung cư lô số ở Cư xá Thanh Đa được TP.HCM chấp thuận tiếp tục thực hiện đầu tư dự án, hoàn tất thủ tục lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 và thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020. 

UBND quận Bình Thạnh, TP.HCM vừa chỉ đạo UBND phường 27 về việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư liên quan đến đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa. Việc triển khai dự án này sẽ có gần 1.500 hộ dân trên địa bàn phường bị giải toả, di dời. 

Về hình thức lấy ý kiến, UBND quận Bình Thạnh giao UBND phường 27 gửi hồ sơ, tài liệu đến khu phố, tổ dân phố và niêm yết tại UBND phường, bản tin khu phố, tổ dân số. 

Đồng thời, tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư có sự tham gia báo cáo của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn dự kiến từ ngày 15/4 – 29/4, tuỳ theo tình hình phòng chống dịch Covid-19 của thành phố. Thời gian nhận phiếu góp ý kiến của cộng đồng dân cư từ ngày 29/4 – 10/5/2020.

Sau thời gian niêm yết đồ án, UBND phường 27 phải tổng hợp và có ý kiến, kèm phiếu đóng góp của người dân gửi về Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh trước ngày 12/5/2020. 

Xây dựng dự án 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa sẽ có gần 1.500 hộ dân bị ảnh hưởng.

Trước đó, Công ty CP Phát triển Nhà Thanh Đa (Công ty Nhà Thanh Đa) đã trình UBND quận Bình Thạnh xem xét, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa. Diện tích nghiên cứu quy hoạch dự án này là 73.211m2, trong khu vực nghiên cứu dự án là nơi cư ngụ của khoảng 1.427 hộ dân. 

Theo Công ty Nhà Thanh Đa, các căn hộ trong khu vực lập dự án hiện đã xuống cấp nghiêm trọng. Trong đó, 2 chung cư lô IV và lô VI với diện tích 16.254m2 đã được bồi thường giải toả, 6 lô chung cư lô số còn lại khoảng 56.957m2 và 12 căn nhà riêng lẻ. Hiện trạng gồm các công trình nhà ở, đất cây xanh, đất giáo dục hiện hữu và đất giao thông.

Dự án trong tương lai gồm 2 khu nhà chung cư cao tầng và khu nhà ở thấp tầng, điểm nhấn chính là tháp T5 với thiết kế hình khối đặc biệt và vị trí đẹp nhất dự án. Các khối nhà chung cư có chiều cao từ 38 đến 45 tầng, được bố trí thấp dần về phía sông nhằm tận dụng tầm nhìn cảnh quang sông nước. 

Giai đoạn 1 của dự án, nằm ngay vị trí 2 lô chung cư đã được giải toả, sẽ xây 2 toà nhà cao 40 và 45 tầng (diện tích từ 30m2 - 75m2/căn hộ) phục vụ nhu cầu tái định cư tại chỗ của người dân trong dự án. Khối đế là khu thương mại, dịch vụ với đầy đủ tiện ích như nhà trẻ, siêu thị, nhà hàng…

Hầu hết các căn hộ chung cư tại Cư xá Thanh Đa đều đã xuống cấp, hư hỏng.

Như VietNamNet đã thông tin, Công ty Nhà Thanh Đa là pháp nhân của liên danh gồm 5 doanh nghiệp là Công ty CP Nhà Quốc Gia, Công ty CP Đầu tư Vạn Phúc Gia, Công ty CP Đầu tư TAG, Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh và Công ty TNHH NIBC Korea.

Liên danh này tham gia đấu thầu dự án cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa và được UBND TP.HCM chấp thuận, yêu cầu nộp hồ sơ để công nhận chủ đầu tư dự án trước ngày 31/12/2019. 

Tuy nhiên, cuối năm 2019 Sở Xây dựng TP.HCM có báo cáo về những vướng mắc trong việc hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án. Cụ thể, từ tháng 10/2018 UBND quận Bình Thạnh thực hiện điều chỉnh quy hoạch cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư phường 27.

Đến tháng 10/2019, UBND TP.HCM mới phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch này. Do đó, việc yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo thời hạn hoàn tất thủ tục để công nhận chủ đầu tư vào ngày 31/12/2019 là khó khả thi.

Theo Sở Xây dựng, Công ty Nhà Thanh Đa đã lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/ 500 của dự án nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, do vậy chưa có cơ sở để lập thủ tục chấp thuận đầu tư. 

Sở Xây dựng kiến nghị cho chủ đầu tư lùi thời gian hoàn tất thủ tục công nhận đầu tư dự án từ 31/12/2019 đến tháng 6/2020. Nếu đến thời hạn này chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư thì thành phố sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án. 

Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM đồng ý cho Công ty Nhà Thanh Đa hoàn tất đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020.

TP.HCM ra “tối hậu thư” cho chủ đầu tư cụm 8 chung cư Cư xá Thanh Đa

 - Chủ đầu tư cụm 8 chung cư lô số ở Cư xá Thanh Đa được TP.HCM chấp thuận tiếp tục thực hiện đầu tư dự án, hoàn tất thủ tục lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 và thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020. 

Mark “Scruffy” Yetter, Trưởng Nhóm Phát triển Lối chơi của LMHT, đã vạch ra những thay đổi quan trọng trong metagame ở bản cập nhật 10.22.

Theo Scruffy, Riot Games sẽ “mở đường cho những vai trò được yêu thích nhưng không khả dĩ” với trường hợp của Annie và Brand giúp chúng linh hoạt, xuất hiện nhiều hơn.

Bên cạnh đó, Nasus, Ashe và Jinx cũng nhận được một vài chỉnh sửa nhỏ lẻ.

Cụ thể, Khiên Lửa (E) của Annie sẽ tiêu tốn nhiều năng lượng hơn, tăng từ 20 lên 40, nhưng hiệu quả hơn hẳn. Đứa Trẻ Bóng Tối giờ có thể tạo khiên cho đồng đội để hợp thức hóa trong vai trò Hỗ Trợ. Một pha tạo lá chắn đúng thời điểm của Annie sẽ giúp đồng minh bớt bị đối phương cấu máu trong khi trả ngược lại sát thương.

Nội tại, E và chiêu cuối của Brand được điều chỉnh. Theo đó, Bỏng (Nội tại) sẽ có tỉ lệ SMPT tăng tiến tốt nhưng lại gây ít sát thương cơ bản hơn trước. Bùng Cháy (E) giờ sẽ luôn lan sang các kẻ địch cạnh bên và còn tăng phạm vi hiệu quả khi một mục tiêu dính Bỏng.

Bão Lửa (R) có thể tự nảy bật vào người Brand giúp hắn ta đem lại mối nguy tiềm tàng hơn hẳn trong giao tranh hỗn loạn hay cả những pha 1v1.

Giáp và kháng phép mà Nasus nhận được từ chiêu cuối Cơn Thịnh Nộ Sa Mạc (R) sẽ tăng lên đáng kể nhưng không còn tỉ lệ thuận với thời gian tác dụng nữa.

Tán Xạ Tiễn (W) của Ashe sẽ không bắn ra chín mũi tên làm chậm nữa. Thay vào đó, nó sẽ dao động từ 7-11 phụ thuộc vào cấp độ kỹ năng.

Cuối cùng phải kể tới Lựu Đạn Ma Hỏa (E) của Jinx, kỹ năng gây tối đa sát thương ngay khi kẻ địch trúng phải thay vì trải đều trong 1.5 giây.

Hiện bản cập nhật 10.22 đang được thử nghiệm trên máy chủ PBE - cùng với căn chỉnh trên Yone-Yasuo- và sẽ có mặt trên máy chủ LMHTViệt Nam vào thứ Năm tuần sau (29/10).

Kiếm Âm U hết lỗi

Cách đây vài ngày, người chơi LMHTđã phát hiện ra một lỗi nghiêm trọng khiến hệ thống Thực Vật trong rừng không thế tái tạo khi bị tấn công bởi một tướng đem theo Kiếm Âm U. Đáng nói hơn, bug này cũng xảy ra tại Chung kết Thế giới 2020.

Nhưng Scruffy xác nhận một bản vá lỗi đã được tung ra để khắc phục sự cố. Đại diện Riot tuyên bố lỗi này không còn hiện diện trên máy chủ thông thường lẫn CKTG 2020.

Từ lỗi trong Xếp Hạng Đơn/Đôi, fan hâm mộ đã bắt gặp bug này trong trận Tiebreaker tranh ngôi nhất Bảng A giữa Suning vs G2 Esports vào đêm ngày 08/10.

Có thể bạn cho rằng lỗi này không đáng bận tâm nhưng nó lại tác động nhiều tới kết quả trận đấu - đặc biệt là ở đẳng cấp cao nhất. Đơn cử như Hạt Thông Nổ có thể tạo ra sự khác biệt trong những pha tranh chấp Baron hoặc xâm lăng rừng đầu trận đầy bất ngờ.

 Hoa Soi Sáng cũng cung cấp tầm nhìn quan trọng trước khi cạnh tranh mục tiêu lớn hoặc giúp người chơi tẩu thoát/truy đuổi.

Với việc Kiếm Âm U ngày càng trở nên phổ biến với cả tướng đi rừng lẫn Hỗ Trợ, bug này càng ảnh hưởng rộng khắp trong LMHT.

Thật may mắn khi thấy Riot đang nhanh chóng và nỗ lực giải quyết trục trặc in-game. Và một phần nó cũng tới từ hành động cố gắng báo cáo lỗi của số đông người chơi trong cộng đồng.

Gnar_G

Annie, Brand, Nasus và Jinx sắp được buff

Mark “Scruffy” Yetter, Trưởng Nhóm Phát triển Lối chơi của LMHT, đã vạch ra những thay đổi quan trọng trong metagame ở bản cập nhật 10.22.

Theo Scruffy, Riot Games sẽ “mở đường cho những vai trò được yêu thích nhưng không khả dĩ” với trường hợp của Annie và Brand giúp chúng linh hoạt, xuất hiện nhiều hơn.

Bên cạnh đó, Nasus, Ashe và Jinx cũng nhận được một vài chỉnh sửa nhỏ lẻ.

Cụ thể, Khiên Lửa (E) của Annie sẽ tiêu tốn nhiều năng lượng hơn, tăng từ 20 lên 40, nhưng hiệu quả hơn hẳn. Đứa Trẻ Bóng Tối giờ có thể tạo khiên cho đồng đội để hợp thức hóa trong vai trò Hỗ Trợ. Một pha tạo lá chắn đúng thời điểm của Annie sẽ giúp đồng minh bớt bị đối phương cấu máu trong khi trả ngược lại sát thương.

Nội tại, E và chiêu cuối của Brand được điều chỉnh. Theo đó, Bỏng (Nội tại) sẽ có tỉ lệ SMPT tăng tiến tốt nhưng lại gây ít sát thương cơ bản hơn trước. Bùng Cháy (E) giờ sẽ luôn lan sang các kẻ địch cạnh bên và còn tăng phạm vi hiệu quả khi một mục tiêu dính Bỏng.

Bão Lửa (R) có thể tự nảy bật vào người Brand giúp hắn ta đem lại mối nguy tiềm tàng hơn hẳn trong giao tranh hỗn loạn hay cả những pha 1v1.

Giáp và kháng phép mà Nasus nhận được từ chiêu cuối Cơn Thịnh Nộ Sa Mạc (R) sẽ tăng lên đáng kể nhưng không còn tỉ lệ thuận với thời gian tác dụng nữa.

Tán Xạ Tiễn (W) của Ashe sẽ không bắn ra chín mũi tên làm chậm nữa. Thay vào đó, nó sẽ dao động từ 7-11 phụ thuộc vào cấp độ kỹ năng.

Cuối cùng phải kể tới Lựu Đạn Ma Hỏa (E) của Jinx, kỹ năng gây tối đa sát thương ngay khi kẻ địch trúng phải thay vì trải đều trong 1.5 giây.

Hiện bản cập nhật 10.22 đang được thử nghiệm trên máy chủ PBE - cùng với căn chỉnh trên Yone-Yasuo- và sẽ có mặt trên máy chủ LMHTViệt Nam vào thứ Năm tuần sau (29/10).

Kiếm Âm U hết lỗi

Cách đây vài ngày, người chơi LMHTđã phát hiện ra một lỗi nghiêm trọng khiến hệ thống Thực Vật trong rừng không thế tái tạo khi bị tấn công bởi một tướng đem theo Kiếm Âm U. Đáng nói hơn, bug này cũng xảy ra tại Chung kết Thế giới 2020.

Nhưng Scruffy xác nhận một bản vá lỗi đã được tung ra để khắc phục sự cố. Đại diện Riot tuyên bố lỗi này không còn hiện diện trên máy chủ thông thường lẫn CKTG 2020.

Từ lỗi trong Xếp Hạng Đơn/Đôi, fan hâm mộ đã bắt gặp bug này trong trận Tiebreaker tranh ngôi nhất Bảng A giữa Suning vs G2 Esports vào đêm ngày 08/10.

Có thể bạn cho rằng lỗi này không đáng bận tâm nhưng nó lại tác động nhiều tới kết quả trận đấu - đặc biệt là ở đẳng cấp cao nhất. Đơn cử như Hạt Thông Nổ có thể tạo ra sự khác biệt trong những pha tranh chấp Baron hoặc xâm lăng rừng đầu trận đầy bất ngờ.

 Hoa Soi Sáng cũng cung cấp tầm nhìn quan trọng trước khi cạnh tranh mục tiêu lớn hoặc giúp người chơi tẩu thoát/truy đuổi.

Với việc Kiếm Âm U ngày càng trở nên phổ biến với cả tướng đi rừng lẫn Hỗ Trợ, bug này càng ảnh hưởng rộng khắp trong LMHT.

Thật may mắn khi thấy Riot đang nhanh chóng và nỗ lực giải quyết trục trặc in-game. Và một phần nó cũng tới từ hành động cố gắng báo cáo lỗi của số đông người chơi trong cộng đồng.

Gnar_G